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写字楼和商铺出现过短暂的空置及租金下降，但2009年以来，市场出现了回转，租金一直都在稳步上升，实际需求量仍在不断增加。相比香港、北京、上海等城市，深圳的商业地产租售水平还不及上述城市，整体还在发展中，仍有上升空间。 目前，深圳写字楼底层商铺、住宅底层商铺可交易，购物中心商铺基本是出租。徐枫介绍说，深圳早期一些商铺投资客已做大，联手做公司，专做商铺生意，有些甚至直接在开发商处大规模购买。 一位投资商铺的人士表示，商铺最最关键的还是看地段，其次就是看门面的具体位置，观察了解铺面经营情况是个人投资者的必修课，盲目跟风进场也可能商铺变“伤铺”。 |