铺面热销，散户入市今年上半年，媒体多次报道深圳商铺市场热销，成交大多集中在关外，在宝安、龙岗的部分区域，由于定价合理，也普遍被接受，很多商铺推出后便热销，最为突出的是宝安西乡、福永、沙井一带。从龙岗到宝安 住宅底商为主 从今年7月开始，龙岗中心的学府道推出85套单位，一个月不到就已经售出64套，价格在7万-15万元/平方米，由于配套设施的不断完善，开始带动区域销售热潮，销售提升的同时，价格也在不断地上涨。另有宝安前海金谷销售成绩也不俗，销售期一个半月，就完成了2个亿元的成交额，据业内人士表示，大都单套总价上千万元，购买者主要看中商铺前景。 与此同时，宝安西乡、福永、沙井这一带上半年商铺的销量也不容忽视，记者从国土局登记的信息中看到，今年上半年在宝安西乡、福永、沙井三个区域，共推出4个楼盘，总共成交367套商铺，成交面积25484.94平方米，价格区间5万元/平方米-12万元/平方米。价格较低的是华盛盛荟，价格3.1万元/平方米，成交246套，而勤诚达22世纪成交的35套商铺价格则偏高，8万-12万元/平方米。 下半年再发力 试探性投资将继续 刚刚推出的商铺项目福田海滨广场裙楼商业“皇后道”也迅速抓取了市场的眼球，总共有23套，总价在200万元起到上千万。还有龙华水榭春天五、六期的裙楼商业，当下已推出市场，路过项目，已有很多中介举牌销售，总共销售面积有4000平方米，单价在10万元/平方米。 另外，在宝安大空港誉为“天空之城”的领航城也有商铺项目推出在即。未来有一个3倍于现在会展的国际会展中心于这里修建，T4航站楼的崛起，同前海形成一个庞大、国际化的城市核心链，这一带必定会成为深圳的城市核心。良好的地理位置、不断上涨的价格和成交量，催生了住宅、商铺的销售热。预计下半年，这一带约380套商铺入市，总预售面积将会超过3万平方米。值得关注的是领航城的一期商业项目领航城·tim e商业回廊预计，将于近期入市，总面积约10万平方米，一共有130间商铺推出。除此之外，宝安片区货量极大，另有多个项目入市———中西香槟山、康达尔山海上园、名门华府等等。 中原地产深圳中原地产工商铺写字楼部的董事总经理范进佳分析：“上半年500万元以下的商铺单位都成交较好，很多顾客都是新进场的散客，持有试探性投资目的。预计下半年，开发商还将维持平价政策，以价换量，仍然为市场买家提供入市的好机会。” |